Как и в былые года, в России всё ещё остро стоит жилищный вопрос. Особенно ярко он выражен в крупных городах и несомненно, особое место среди них занимает город Москва, где стоимость квадратного метра зашкаливает. Многие жители столицы, желая улучшить условия своей жизни, стремятся сменить имеющуюся жилую площадь на большую. И тут встаёт вопрос, какое жильё лучше приобретать, только что построенное или уже обжитое?
Рынок вторичной недвижимости предлагает квартиры уже имевшие ранее хозяев и порой очень сложно проследить историю проделанных с выбранной квартирой операций. Можно потерять много времени, средств и нервов на ознакомление с документами, но сделать это необходимо, чтобы обезопасить себя от различных претензий, которые могут появиться от бывших владельцев квартиры или их родственников. В некоторых случаях, когда квартира неоднократно перепродавалась, досконально разобраться почти невозможно и этим могут воспользоваться «чёрные риэлторы». Если обратить своё внимание на покупку жилья в новостройках, то при приобретении «нулёвой» квартиры, таких проблем нет, так как вы становитесь первым её владельцем!
Другим немаловажным плюсом квартир в новостройках является, как правило, лучшая планировка. Технология строительства домов с применением конструктивных систем безригельного каркаса КУБ-2,5 и КУБ-3V, хорошо зарекомендовали себя для создания уникальной планировки помещений различного назначения и с успехом применяются сегодня. Благодаря наработкам и инновациям создаётся новая технология, которая получит название КУБ-4. Во вновь возведённых домах уделяется всё большее внимания комфорту, что с натяжкой можно отнести к строительству прошлых лет. Просторные и светлые жилые комнаты имеют хорошее расположение. Как правило, кухни в таких квартирах отнюдь не маленькие, а туалетные и ванные комнаты не тесные и удобны для размещения в них сантехники и прочего оборудования. Большую площадь имеют так же и балконы, лоджии, коридоры. Стоит отметить, что найти жильё на вторичном рынке, которое полностью будет удовлетворять Вашим пожеланиям не просто, а любая переделка требует больших затрат и не только финансовых. Иногда, начав ремонт, новый хозяин обнаруживает проблемы, которые изначально были скрыты от его взгляда (ржавые трубы, плохая электропроводка, появление трещин или грибка на стенах, проблемы с вентиляцией и т.п.). Напротив, создать уют в новостройке гораздо проще, так как здесь Вы имеете полную свободу для реализации замыслов, а все использованные материалы качественные и новые. Таким образом, мы видим ещё один значимый плюс новостроек – это их оснащение, к которому относятся: электропроводка и водопровод, канализация и вентиляция. Всё здесь новое и чистое! Использующиеся сегодня при строительстве материалы, благодаря своим современным качествам прослужат долго и не потребуют дополнительных вложений в их ремонт или замену.
Одним из значимых преимуществ вторичного жилья над новостройками всегда считалась имеющаяся в непосредственной близости от него развитая инфраструктура. Однако уже сегодня, при проектировании новых жилых районов учитываются все необходимые учреждения, постройки и зоны отдыха, а именно: детские сады, школы, магазины, поликлиники, аптеки, парикмахерские, развлекательные и торговые центры, кинотеатры, кафе и рестораны, спортивные сооружения, детские площадки, парки культуры и отдыха, парковки и т.д.
Единственным и важным плюсом вторичного жилья остаётся его относительно не высокая стоимость, если конечно речь не идёт о покупке квартиры в центре Москвы, да ещё и в доме с так называемой «историей». Говоря о цене квадратного метра в новостройке стоит иметь в виду, что на начальном этапе строительства она значительно ниже его окончательной стоимости, но осуществляя первоначальный взнос необходимо помнить о рисках, так как строящийся объект по каким либо причинам может быть не достроен.
В любом случае, покупаете ли Вы квартиру в новостройке или на рынке вторичного жилья, если возникнет необходимость замены трубопровода, изготовления системы "Тёплый пол" или "Тёплая стена", установке радиаторов, полотенце-сушителей, смесителей или потребность в произведении любых других сантехнических и прочих работ - свяжитесь с нами и мы решим все ваши проблемы!
